Есть два варианта строительства частного дома в кредит:
1. Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Зачастую у него же приобретается и земля. Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (в зависимости от договоренности с застройщиком и условий банка).
2. Построить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Некоторые банки просят поручителей или доп. залог на период стройки, особенно, если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не гос. ипотеки).
У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, и к самому дому.
Категория использования земельного участка (чаще всего это так, но могут быть нюансы):
- земли населенных пунктов или поселений, которые разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения или строительства дачных или садовых домов, садоводства или огородничества.
- земли сельскохозяйственного назначения, которые разрешено использовать под дачное хозяйство, дачное строительство, садоводство.
Требования к строящемуся дому у банков разняться (уточняйте в банке). Но, главное, чтобы при подряде застройщик был «свой». Что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - обычно у дома должна присутствовать возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).
Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.
Источник: ©ipotekahouse
1. Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Зачастую у него же приобретается и земля. Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (в зависимости от договоренности с застройщиком и условий банка).
2. Построить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Некоторые банки просят поручителей или доп. залог на период стройки, особенно, если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не гос. ипотеки).
У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, и к самому дому.
Категория использования земельного участка (чаще всего это так, но могут быть нюансы):
- земли населенных пунктов или поселений, которые разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения или строительства дачных или садовых домов, садоводства или огородничества.
- земли сельскохозяйственного назначения, которые разрешено использовать под дачное хозяйство, дачное строительство, садоводство.
Требования к строящемуся дому у банков разняться (уточняйте в банке). Но, главное, чтобы при подряде застройщик был «свой». Что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - обычно у дома должна присутствовать возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).
Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.
Источник: ©ipotekahouse
