Количество сделок на новостройки снизилось, а на вторичное жильё и ИЖС — выросло.
2024-03-14 05:49
Первичный рынок. Спрос на первичное жильё продолжает снижаться — 7,4 тыс. выдач за февраль. Доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений — 14,8%. Отток спроса с первичного рынка вызван жёсткими условиями для заёмщиков. Кроме того, по-прежнему действуют ограничения в сегменте льготной ипотеки, которая охватывает наибольшую часть рынка новостроек: доля льготных кредитов на первичном рынке в феврале была равна 93,8%.
Вторичный рынок. Доля вторичного жилья в структуре выдач составила 62,8%, это самый высокий показатель с августа 2023 года, когда выросла ключевая ставка. При этом на вторичном рынке выдано 31,6 тыс. ипотек — ниже минимального значения прошлого года, которое наблюдалось в январе (38,1 тыс.).
Рынок ИЖС. В преддверии весенне-летнего сезона количество выдач на рынке ИЖС поднялось до 9,7 тыс. Доля этого сегмента ипотеки установила очередной рекорд — 19,3%, предыдущий рекорд был зафиксирован в январе — 16,3%.