Недвижимость и ипотека

Количество сделок на новостройки снизилось, а на вторичное жильё и ИЖС — выросло.

Первичный рынок.
Спрос на первичное жильё продолжает снижаться — 7,4 тыс. выдач за февраль. Доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений — 14,8%.
Отток спроса с первичного рынка вызван жёсткими условиями для заёмщиков. Кроме того, по-прежнему действуют ограничения в сегменте льготной ипотеки, которая охватывает наибольшую часть рынка новостроек: доля льготных кредитов на первичном рынке в феврале была равна 93,8%.

Вторичный рынок.
Доля вторичного жилья в структуре выдач составила 62,8%, это самый высокий показатель с августа 2023 года, когда выросла ключевая ставка. При этом на вторичном рынке выдано 31,6 тыс. ипотек — ниже минимального значения прошлого года, которое наблюдалось в январе (38,1 тыс.).

Рынок ИЖС.
В преддверии весенне-летнего сезона количество выдач на рынке ИЖС поднялось до 9,7 тыс. Доля этого сегмента ипотеки установила очередной рекорд — 19,3%, предыдущий рекорд был зафиксирован в январе — 16,3%.

По мнению Алексея Лейпи, директора дивизиона "Дом клик" Сбербанка, в ближайший год спрос на частные дома только продолжит расти. В качестве ключевых факторов можно выделить появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит рискованность приобретения этого типа недвижимости. Кроме того, сейчас активно обсуждаются новые законы, в частности, законопроект об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков, упрощение процедуры получения разрешений. Источник: ©ipotekahouse


Консультации по телефону: 8 922 253 55 72 с 10.00 до 18.00 – ежедневно, кроме воскресенья.