С 1 марта согласно указаниям Банка России от 17.04.2023 № 6411-У вступают в силу изменения по показателю долговой нагрузки. В соответствии с указанием банки не могут принять положительное решение о выдаче кредита клиенту, если его персональный показатель долговой нагрузки (ПДН) выше 80%. Это означает, что человек тратит более 80% дохода на погашение кредитов при оптимальном значении менее 50%. То есть, чтобы получить ипотеку, необходимо его снизить.
Показатель долговой нагрузки заемщика — это соотношение среднемесячных платежей по всем кредитам и займам (сюда входит и тот, который клиент хочет получить) к его среднемесячному доходу. Это значение рассчитывается следующим образом: сумма, которую заемщик платит в месяц по всем кредитам (в том числе платеж по одобренной заявке на ипотеку) делится на его средний доход, а затем полученное число умножается на 100%.
Основные способы снижения ПДН:
1. Приложить документы, подтверждающие доход, или выписку из СФР – если их нет в заявке на ипотеку.
Как можно подтвердить доход для корректного расчета ПДН:
- Справкой о доходах и суммах налога физического лица (2-НДФЛ);
- Справкой по форме банка;
- Налоговой декларацией ИП;
- Выпиской из Социального фонда России о состоянии лицевого счета;
- Справкой самозанятого;
- Справкой о размере пенсии;
- Налоговой декларацией по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ).
Требования и образцы документов, подтверждающих доход, размещены в Базе знаний.
2. Привлечь созаёмщика с достаточным доходом и низкой долговой нагрузкой.
3. Уменьшить долговую нагрузку — закрыть кредиты или уменьшить лимит по кредитным картам.
Важно! После закрытия/уменьшения лимита обновление данных занимает как правило до 30 дней. Необходимо учесть это в коммуникациях с клиентом/партнером.
4. Сократить ежемесячный платеж — увеличить первоначальный взнос или срок кредитования, запросить меньшую сумму кредита или выбрать программу с более низкой ставкой. Источник: https://domclick.ru/
Бесплатные консультации: тел. 8 922 253 55 72 с 10.00 до 18.00 – ежедневно, кроме субботы, воскресенья.
Показатель долговой нагрузки заемщика — это соотношение среднемесячных платежей по всем кредитам и займам (сюда входит и тот, который клиент хочет получить) к его среднемесячному доходу. Это значение рассчитывается следующим образом: сумма, которую заемщик платит в месяц по всем кредитам (в том числе платеж по одобренной заявке на ипотеку) делится на его средний доход, а затем полученное число умножается на 100%.
Основные способы снижения ПДН:
1. Приложить документы, подтверждающие доход, или выписку из СФР – если их нет в заявке на ипотеку.
Как можно подтвердить доход для корректного расчета ПДН:
- Справкой о доходах и суммах налога физического лица (2-НДФЛ);
- Справкой по форме банка;
- Налоговой декларацией ИП;
- Выпиской из Социального фонда России о состоянии лицевого счета;
- Справкой самозанятого;
- Справкой о размере пенсии;
- Налоговой декларацией по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ).
Требования и образцы документов, подтверждающих доход, размещены в Базе знаний.
2. Привлечь созаёмщика с достаточным доходом и низкой долговой нагрузкой.
3. Уменьшить долговую нагрузку — закрыть кредиты или уменьшить лимит по кредитным картам.
Важно! После закрытия/уменьшения лимита обновление данных занимает как правило до 30 дней. Необходимо учесть это в коммуникациях с клиентом/партнером.
4. Сократить ежемесячный платеж — увеличить первоначальный взнос или срок кредитования, запросить меньшую сумму кредита или выбрать программу с более низкой ставкой. Источник: https://domclick.ru/
Бесплатные консультации: тел. 8 922 253 55 72 с 10.00 до 18.00 – ежедневно, кроме субботы, воскресенья.