Запускается пилотный проект на всей территории страны, за исключением республик: Чеченская, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Северная Осетия, Карачаево-Черкесская. По отмене отчёта об оценке для одобрения кредитуемого объекта недвижимости – квартиры.
Преимущества для клиента: снижение расходов на сбор документов, необходимых для одобрения объекта в банке. Быстрый выход на сделку, т.к. не нужно тратить время на встречу с оценщиком для осмотра объекта и ожидание подготовки отчёта.
На какие продукты распространяется пилот? Все программы по приобретению готового жилья, за исключением военной ипотеки.
На какие типы объектов распространяется пилот? Квартира в многоквартирном доме, расположенном на территории проведения пилота, за исключением: квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме с внешними деревянными стенами. Квартир, имеющих отдельный выход на земельный участок. Случаев одновременного приобретения квартиры (фактически являющейся частью жилого дома) и земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок), на котором она находится.
На тип объекта «Новостройка» пилот НЕ распространяется.
Если сделка подходит под пилот, у услуги «Отчёт об оценке» будет статус «Акция без оценки», тогда не требуется предоставлять в банк отчет об оценке. В личном кабинете клиента тоже будет соответствующая информация.
Как будет определяться состояние объекта оценки? При наличии объявления о продаже, размещенном на Домклик, состояние будет автоматически определено по фотографии из этого объявления. Если объявления о продаже нет, состояние будет указано как «Среднее» (если продавец физ. лицо) или «Без отделки» (если продавец юр. лицо).
Как будет определяться стоимость объекта без отчета? Как и сейчас, корректность стоимости определяется по модели банка. Но только вместо стоимости из отчета об оценке на рассмотрение будет отправляться стоимость из ДКП. В сделках с недофинансированием за расчет стоимости вместо стоимости по отчету об оценке будет приниматься сумма размера ПВ и одобренной суммы кредита.
Можно ли будет заказать отчёт, если клиента не устраивает стоимость Объекта, рассчитанная банком? Заказ отчёта не поможет увеличить сумму кредита, решение банка по стоимости является окончательным. Когда отчёт для квартир может потребоваться? Если системе не удалось найти данные о годе постройки дома, материале стен дома, этажности дома, рыночной стоимости квартиры.
Завершение пилота 31.05.2024 года.
Преимущества для клиента: снижение расходов на сбор документов, необходимых для одобрения объекта в банке. Быстрый выход на сделку, т.к. не нужно тратить время на встречу с оценщиком для осмотра объекта и ожидание подготовки отчёта.
На какие продукты распространяется пилот? Все программы по приобретению готового жилья, за исключением военной ипотеки.
На какие типы объектов распространяется пилот? Квартира в многоквартирном доме, расположенном на территории проведения пилота, за исключением: квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме с внешними деревянными стенами. Квартир, имеющих отдельный выход на земельный участок. Случаев одновременного приобретения квартиры (фактически являющейся частью жилого дома) и земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок), на котором она находится.
На тип объекта «Новостройка» пилот НЕ распространяется.
Если сделка подходит под пилот, у услуги «Отчёт об оценке» будет статус «Акция без оценки», тогда не требуется предоставлять в банк отчет об оценке. В личном кабинете клиента тоже будет соответствующая информация.
Как будет определяться состояние объекта оценки? При наличии объявления о продаже, размещенном на Домклик, состояние будет автоматически определено по фотографии из этого объявления. Если объявления о продаже нет, состояние будет указано как «Среднее» (если продавец физ. лицо) или «Без отделки» (если продавец юр. лицо).
Как будет определяться стоимость объекта без отчета? Как и сейчас, корректность стоимости определяется по модели банка. Но только вместо стоимости из отчета об оценке на рассмотрение будет отправляться стоимость из ДКП. В сделках с недофинансированием за расчет стоимости вместо стоимости по отчету об оценке будет приниматься сумма размера ПВ и одобренной суммы кредита.
Можно ли будет заказать отчёт, если клиента не устраивает стоимость Объекта, рассчитанная банком? Заказ отчёта не поможет увеличить сумму кредита, решение банка по стоимости является окончательным. Когда отчёт для квартир может потребоваться? Если системе не удалось найти данные о годе постройки дома, материале стен дома, этажности дома, рыночной стоимости квартиры.
Завершение пилота 31.05.2024 года.