Новости ипотеки и недвижимости за неделю 15-19 января.
Цитата недели: Глава отдела департамента финансовой политики Минфина Осман Кабалоев про субсидирование льготной ипотеки для банков и возможности возврата прежних объемов субсидий: "На текущий момент изменения внесены… Ситуация мониторится, но возврат к прошлым параметрам сейчас не обсуждается".
Про банки: Перешли на льготную ипотеку с субсидированием застройщика (или иного лица, где применимо) - Росбанк, Альфа-банк, Совкомбанк(есть альтернативы). Обычно ИЖС является исключением (но где-то это только стройка, где-то и готовые дома, уточняйте). Остановили программы с господдержкой - РНКБ (исключение - объекты с ПФ банка, ИТ на стопе для всех), МТСбанк(ИТ), БСПБ(ИТ). Мы так понимаем, дело в лимитах, банки ждут. Повысили ставки по рыночной ипотеке - СНГБ, Банк Санкт-Петербург. Повысили ставки по гос. ипотеке - Севергазбанк, БСПБ. Банк Дом РФ ввел по всем программам обязательность подтверждения цифрового профиля клиента через Гос.услуги и снизил ПВ для гос. ипотек в рамках Легкой ипотеки(без подтверждения дохода). ВТБ масштабировал на все регионы программу «Покупка залоговой недвижимости». Росбанк снизил ставки по стандартным ипотечным программам, но остановил госпрограммы с покупкой готовых домов. Металлинвестбанкперевел льготную ипотеку на «рельсы» аккредитивов на срок 6-12 мес.
Законодательные новации и идеи в процессе: 1. Про своевременное информирование наследников о кредитных обязательствах умершего наследодателя, законопроект прошел одобрение комитетов ГД. 2. Про право ЦБ на ограничение объемов выдач ипотечных кредитов через так называемые макропруденциальные лимиты (законопроект внесен в ГД). 3. Про прекращение начисления неустойки по кредиту с момента смерти заемщика. 4. Про то, чтобы по доле банкрота в общем жилье сначала давать право его выкупа другим собственникам (1 чтение ГД). 5. Про значительное увеличение размеров штрафов для банков за недобросовестные практики, вводящие потребителя в заблуждение (ЦБ ведет работу над законопроектом). 6. Про льготную ипотеку для молодых семей, которые планируют ребенка (предложили «Новые люди»). 7. ЛДПР очередной раз «пугает» риэлторов законодательным регулированием их деятельности.