Недвижимость и ипотека

Что НЕ сложилось в 2023 году. Ипотека и недвижимость.

Перечислим основные на наш взгляд идеи, некоторые даже воплощенные уже в законопроекты, которые НЕ получили развития в 2023 году:

1. Про дифференциацию ставок по льготной ипотеке по регионам (предлагали разные лица).

2. Про самозапрет кредитов (1-ое чтение ГД).

3. Семейная ипотека: продление до конца 2030, сейчас до 01.07.24 (Счетная палата).

4. Про использование МСК на покупку/строительство жилья без ипотеки с момента рождения детей, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку (алтайские депутаты).

5. 450000: о продлении программы после 01.07.2024 и введении индексации этой субсидии (Общественная палата).

6. Про включение в ЕГРН сведений о прописанных в приватизированных и кооперативных квартирах лицах, где есть риск обременения правом пользования (обсуждение на правительственной комиссии).

7. Еще хотели создать Единый реестр граждан, претендующих на получение жилья. А ФССП намеревался сформировать электронный реестр требований по долгам.

8. Про освобождение наследников от долга по кредиту при наличии страховки (1 чтение в ГД) .

9. Про возможность получить согласие опеки дистанционно через Госуслуги (Минэк).

10. Про народную ипотеку всем под 5% от ЛДПР, про гос. ипотеку под 3% для всех и беспроцентную ипотеку для многодетных от ЭсЭров, про ипотеку для чиновников (от Минфина, но отверг Минстрой).

А вот поручения Президента, которые пока не получили продолжение:

1. Про ипотеку для молодых. Срок 01.07.2023.

2. Про ипотеку для педагогов среднего проф. образования. Срок 01.10.2023.

3. Про ипотеку для переселенцев из зон ЧС. Срок 31.03.2023.

4. Про включение в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в т.ч. окон, дверей, встроенной мебели. Срок 01.06.2023.

5. Про ускорение создания нормативной базы по эскроу в ИЖС. Срок 01.11.2023.

6. Про космическую ипотеку. Тут не было официального поручения, но формально оно было.

7. Про увеличение в семейной ипотеке макс. суммы кредита при покупке квартир большой площади. Доклад до 01.09.2023. Пока увеличили макс сумму только по ДВИ при покупке жилья более 65 кв м.

И вот еще какие старые идеи тянутся с 2022 года (некоторые идеи возникли еще и раньше, некоторые даже воплотились в законопроекты):


1. Про научную ипотеку, сибирскую, молодежную, зеленую, про ипотеку на первое жилье.

2. Про льготную ипотеку на вторичное жилье.

3. Про льготные ставки при покупке квартир большой площади.

4. Про жилищно-накопительные счета для формирования первого взноса по ипотеке и за счет этого получение льготной ставки по ипотеке (ссудосберегательная схема). Ну никак.

5. Про защиту прав граждан, которые утрачивают единственное жилье из-за признания сделки недействительной (1 чтение ГД).

6. Про упрощение продажи жилья с детскими долями, в т.ч. при использовании МСК, с выделением их в другом объекте, возможности отказа от долей совершеннолетним членам. Пока законопроект на обсуждении. А еще было революционное предложение про отказ от обязательного выделения долей детям при использовании МСК, но тут никак.

7. Про внесение сведений об использовании маткапитала в ЕГРН. Давно, но никак.

8. Про возможность банкроту сохранить единственное ипотечное жилье (1 чтение ГД).

9. Про апартаменты и определение их статуса. Источник: ©ipotekahouse