Все без исключения строители называют кирпич одним из самых долговечных стройматериалов. По разным оценкам (для различных видов кирпича), срок эксплуатации называется от 50 до 150 лет, а иногда даже больше.
Срок службы многоквартирного дома из кирпича обычно составляет не менее 100 лет. Это касается как уже построенных, так и возводимых в настоящее время сооружений.
Степень износа и состояние дома:
Износ до 10% — хорошее состояние
Износ до 20% — вполне удовлетворительное
До 30% — удовлетворительное
До 40% — ниже удовлетворительного
До 60% — неудовлетворительное
Более 75% — непригодное для эксплуатации.
Теперь о реальных сроках службы кирпичных домов в России. Можно найти десятки примеров по всей стране, когда сооружения из кирпича пережили многие столетия — это и многочисленные церкви, и усадьбы дворян, и различные производственные сооружения. Например, на территории Москвы до сих пор стоит кирпичный особняк «Палаты Голицыных», выстроенный еще в XVII веке. Однако это скорее исключение.
Сегодня мы в основном имеем дело со стоящими кирпичными сооружениями советских времен. Жилые многоквартирные кирпичные дома, так называемые «Сталинки», создавались с расчетным сроком эксплуатации до 150 лет. И большинство из них заявленную долговечность выдерживают. Сносить их массово начнут не раньше конца нынешнего века.