Сегодня расскажу ситуацию из своей практики. Я сейчас веду сделку, где при покупке квартиры в ипотеку был использован материнский капитал, а также был заключен брачный договор, по которому супруг, отказался от доли в квартире.
То есть квартира была оформлена на маму и детей. Спустя како то время супруги разошлись и вот настало время продать квартиру. Мои покупатели внесли аванс, сумма которого закрывает действующую ипотеку, так как мы одобрены в стороннем банке.
И казалось бы, материнский капитал дается женщине, был заключен брачный договор при покупке квартиры, на момент продажи брак расторгнут.
Но, продавцу пришлось выделять долю бывшему мужу. Так как при покупке квартиры она давала нотариальное обязательство, выделить доли всем членам семьи после полного погашения ипотеки.
Бывший супруг был готов дать нотариальный отказ от доли, но как сказал нотариус этот отказ надо было делать одновременно с брачным договором.
Долю мы выделили. В итоге это сильно затянуло сделку по времени. Итог таков, если вы покупаете квартиру используя материнский капитал и делаете брачный договор, то делайте одновременно нотариальный отказ от доли по материнскому капиталу. Такие разъяснения мы получили у нотариуса.
То есть квартира была оформлена на маму и детей. Спустя како то время супруги разошлись и вот настало время продать квартиру. Мои покупатели внесли аванс, сумма которого закрывает действующую ипотеку, так как мы одобрены в стороннем банке.
И казалось бы, материнский капитал дается женщине, был заключен брачный договор при покупке квартиры, на момент продажи брак расторгнут.
Но, продавцу пришлось выделять долю бывшему мужу. Так как при покупке квартиры она давала нотариальное обязательство, выделить доли всем членам семьи после полного погашения ипотеки.
Бывший супруг был готов дать нотариальный отказ от доли, но как сказал нотариус этот отказ надо было делать одновременно с брачным договором.
Долю мы выделили. В итоге это сильно затянуло сделку по времени. Итог таков, если вы покупаете квартиру используя материнский капитал и делаете брачный договор, то делайте одновременно нотариальный отказ от доли по материнскому капиталу. Такие разъяснения мы получили у нотариуса.
