С 29 июня 2023 года Сбербанк возобновил прием заявок по продукту «Сельская ипотека». Приводим условия с учетом изменений.
Кредитование возможно по продуктам:
1.Приобретение готового жилья. Можно купить у физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица: таунхаус, жилой дом, в том числе с земельным участком.
Возраст дома не должен превышать: 3 года – при покупке у юридического лица или ИП, 5 лет – при покупке у физического лица
2. Строительство жилого дома – по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи кредита.
Условия действуют на покупку и строительство жилого дома на сельских территориях, сельских агломерациях, приграничных территориях России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Ставка по кредиту: 3% - при использовании СЭР ставка снижается до 2,7%, по продукту «Приобретение готового жилья». 3% – по продукту «Строительство жилого дома». 0,1% – для кредитуемых объектов, расположенных на сельских приграничных территориях. Дисконты на ставку не влияют. Максимальный срок кредита: 25 лет (300 месяцев).
Максимальная сумма кредита:
3 млн. рублей включительно для объектов на сельских территориях России, кроме Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа. 5 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа;
!!! Объект НЕ может быть расположен в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге!!!
Минимальный первоначальный взнос: 15% от стоимости недвижимости и 50% для клиентов, которые не предоставили подтверждение дохода и занятости. Кредит предоставляется: всем категориям заемщиков с гражданством РФ, кроме самозанятых.
Требования и ограничения:
1. Кредит не предоставляется на покупку апартаментов, квартиры, части жилого дома, части дома блокированной застройки, комнаты, гаража, машиноместа и рефинансирование действующих кредитов.
2. Кредит по программе можно получить только один раз.
3. Объект должен соответствовать критериям: быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен централизованными и автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление), его площадь должна быть больше или равна учетной норме площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
4. В приобретённом/построенном объекте заемщику/титульному созаемщику, нужно оформить регистрацию в течение 180 дней с момента перехода права собственности на кредитуемую недвижимость, чтобы по кредиту не поднялась процентная ставка, и предоставлять эту информацию раз в год на протяжении 5 лет.
5. Срок согласования параметром заявки в МСХ – до 10 рабочих дн ей.
!!! Ставка по выданному кредиту увеличится, если:
1. Клиент не зарегистрируется в приобретённом или построенном объекте в течение 180 дней.
2. Клиент не будет предоставлять раз в год информацию о регистрации в приобретённом или построенном объекте в течение 5 лет.
3. Клиент не успеет пос троить дом за 24 месяца.
4. По кредиту возникнет просроченная задолженность свыше 90 дней.
5. Имеется второй ипотечный кредит, оформленный по программе «Сельская ипотека».
6. Объект не соответствует нормам.
7. Если Минсельхоз прекратит субсидирование по всей программе «Сельская ипотека», то ставка повысится на размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату подписания кредитного договора. Подробные условия о повышении ставки будут изложены в кредитном договоре.
Кредитование возможно по продуктам:
1.Приобретение готового жилья. Можно купить у физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица: таунхаус, жилой дом, в том числе с земельным участком.
Возраст дома не должен превышать: 3 года – при покупке у юридического лица или ИП, 5 лет – при покупке у физического лица
2. Строительство жилого дома – по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи кредита.
Условия действуют на покупку и строительство жилого дома на сельских территориях, сельских агломерациях, приграничных территориях России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Ставка по кредиту: 3% - при использовании СЭР ставка снижается до 2,7%, по продукту «Приобретение готового жилья». 3% – по продукту «Строительство жилого дома». 0,1% – для кредитуемых объектов, расположенных на сельских приграничных территориях. Дисконты на ставку не влияют. Максимальный срок кредита: 25 лет (300 месяцев).
Максимальная сумма кредита:
3 млн. рублей включительно для объектов на сельских территориях России, кроме Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа. 5 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа;
!!! Объект НЕ может быть расположен в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге!!!
Минимальный первоначальный взнос: 15% от стоимости недвижимости и 50% для клиентов, которые не предоставили подтверждение дохода и занятости. Кредит предоставляется: всем категориям заемщиков с гражданством РФ, кроме самозанятых.
Требования и ограничения:
1. Кредит не предоставляется на покупку апартаментов, квартиры, части жилого дома, части дома блокированной застройки, комнаты, гаража, машиноместа и рефинансирование действующих кредитов.
2. Кредит по программе можно получить только один раз.
3. Объект должен соответствовать критериям: быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен централизованными и автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление), его площадь должна быть больше или равна учетной норме площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
4. В приобретённом/построенном объекте заемщику/титульному созаемщику, нужно оформить регистрацию в течение 180 дней с момента перехода права собственности на кредитуемую недвижимость, чтобы по кредиту не поднялась процентная ставка, и предоставлять эту информацию раз в год на протяжении 5 лет.
5. Срок согласования параметром заявки в МСХ – до 10 рабочих дн ей.
!!! Ставка по выданному кредиту увеличится, если:
1. Клиент не зарегистрируется в приобретённом или построенном объекте в течение 180 дней.
2. Клиент не будет предоставлять раз в год информацию о регистрации в приобретённом или построенном объекте в течение 5 лет.
3. Клиент не успеет пос троить дом за 24 месяца.
4. По кредиту возникнет просроченная задолженность свыше 90 дней.
5. Имеется второй ипотечный кредит, оформленный по программе «Сельская ипотека».
6. Объект не соответствует нормам.
7. Если Минсельхоз прекратит субсидирование по всей программе «Сельская ипотека», то ставка повысится на размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату подписания кредитного договора. Подробные условия о повышении ставки будут изложены в кредитном договоре.
